La disolución del Fondo Fiduciario Público del Plan Procrear mediante el DNU Nº 1018/2024 profundizó la crisis habitacional en provincias del NEA como Formosa y Chaco. Este programa, que financiaba tanto la compra como la construcción, ampliación o refacción de viviendas, representaba una solución clave para millas de familias. Ahora, con obras detenidas y créditos insuficientes, muchos enfrentan endeudamientos y la imposibilidad de completar sus proyectos habitacionales.
Vale recordar que muchas personas que resultaron sorteadas en los créditos Procrear se sumieron en la incertidumbre con el cambio de gestión nacional, ya que al poco tiempo de recibir el anticipo, y tras la asunción de Milei, recibieron un correo electrónico de la Secretaría de Desarrollo Territorial, Hábitat y Vivienda de la Nación que, culpando a la anterior administración nacional por el otorgamiento de dichos préstamos, le informaba que ya no recibiría nuevos desembolsos y le comunicaba que debían devolver el dinero recibido en calidad de anticipo para poder recuperar la hipoteca.
En Chaco, el proyecto en el ex Hospital Pediátrico de Resistencia, que prometía 367 viviendas, quedó paralizado con solo un 25% de avance, indicó el Defensor del Pueblo, Bernardo Voloj. Y agregó que en Presidencia Roque Sáenz Peña se desarrolló un proyecto habitacional que incluyó la construcción de 74 departamentos ubicados en la calle Rivadavia, entre Avellaneda y López y Planes. Aunque estos departamentos fueron entregados en 2023, «las condiciones de financiamiento y los créditos establecidos podrían verse afectados por las nuevas medidas adoptadas a nivel nacional», advirtió Voloj.
En Formosa, la incertidumbre predomina entre los beneficiarios del Procrear. Según el Defensor del Pueblo, José Leonardo Gialluca, los créditos actuales serán gestionados por el Banco Hipotecario, pero las nuevas medidas, como las hipotecas divisibles, el registro de boletos de compraventa y los seguros optativos para construcciones en desarrollo, son impracticables en el contexto local.
Además, en un reciente documento que emitió Gialluca, se cuestionó que estas nuevas modalidades establecidas por el Gobierno de Javier Milei prioricen intereses financieros sobre las necesidades habitacionales. Los beneficiarios afectados también reportan que los montos originales de los créditos no se ajustan al aumento de costos de construcción, dejando a más de 2.200 familias sin avanzar en sus viviendas. En este contexto, la falta de desembolsos oportunos agudiza el problema, con pérdidas económicas considerables para quienes inician obras.
Qué exigen las provincias del NEA al Gobierno de Milei, tras la disolución del Procrear
Frente a esta situación, las Defensorías de Chaco y Formosa hicieron reclamos al Ministerio de Economía, a cargo de Luis Caputo, y al Banco Hipotecario. En ambos casos, solicitaron:
- El desembolso inmediato de los fondos pendientes para retomar los proyectos paralizados.
- Créditos complementarios que permitan a las familias finalizar sus viviendas y evitar la pérdida de sus inversiones.
- Condiciones claras y transparentes para los créditos vigentes, asegurando que no haya modificaciones en sus términos originales.
Además, las Defensorías instaron al Gobierno nacional a reconsiderar la eliminación del Fondo Procrear. Argumentan que el programa, pese a sus limitaciones, era la única alternativa viable para miles de familias en una región donde el acceso a la vivienda es extremadamente desigual. Mientras tanto, los afectados en el NEA se enfrentan a un panorama incierto, en el que el derecho a la vivienda parece cada vez más distante.
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