El mercado inmobiliario de Resistencia atraviesa una etapa de mayor movimiento y crecimiento de la oferta de alquileres, impulsada por cambios en el sector y una flexibilización de las condiciones del mercado.
Sin embargo, pese a cierta estabilidad en los precios y una competencia creciente entre propietarios, el acceso a la vivienda continúa siendo complicado para gran parte de los trabajadores chaqueños debido al deterioro del poder adquisitivo.
Más alquileres disponibles y mayor competencia
En comparación con años anteriores, actualmente existe una oferta más amplia de departamentos y casas en alquiler dentro de la capital chaqueña. Desde el sector inmobiliario aseguran que la derogación de la antigua Ley de Alquileres generó un escenario con más inmuebles disponibles y propietarios dispuestos a volver al mercado formal.
Hoy, un monoambiente o un departamento de una habitación ronda los 350 mil pesos mensuales, mientras que unidades de mayor tamaño pueden superar ampliamente esa cifra, dependiendo de la ubicación y las comodidades. Esta situación generó una competencia más marcada entre propietarios e inmobiliarias, que buscan atraer inquilinos en un contexto económico todavía incierto.
A pesar de que los precios dejaron atrás las fuertes escaladas de meses anteriores, muchos inquilinos continúan destinando una parte importante de sus ingresos únicamente al pago del alquiler, sin contar expensas, servicios y otros gastos básicos del hogar.
Salarios que pierden frente al costo habitacional
La principal dificultad sigue siendo la relación entre los ingresos y el costo de alquilar. Según datos mencionados en el informe original, el salario promedio formal en Chaco se ubicaría alrededor de los 1,3 millones de pesos. Sin embargo gran parte de los trabajadores informales o independientes perciben ingresos considerablemente menores.
En ese escenario, acceder a una vivienda implica destinar entre un 30% y un 50% del salario mensual solamente al alquiler. La situación se vuelve aún más compleja para familias, estudiantes o jóvenes que buscan independizarse, ya que los requisitos de ingreso, garantías y depósitos iniciales continúan siendo elevados.
Además, especialistas del sector remarcan que la imposibilidad de acceder a créditos hipotecarios accesibles mantiene al alquiler como única alternativa para miles de familias chaqueñas, incrementando la presión sobre el mercado urbano.
Un mercado más dinámico, pero lejos del alivio social
Aunque el aumento de la oferta trajo cierta estabilidad y evitó una escalada abrupta de precios, el problema estructural continúa siendo el mismo: los ingresos evolucionan a un ritmo mucho menor que el costo de vida.
En ciudades como Resistencia el acceso a una vivienda digna permanece condicionado por la pérdida del poder adquisitivo y la fragilidad económica de numerosos hogares.
Desde el sector inmobiliario consideran que el mercado muestra señales de mayor dinamismo y competitividad. Aunque reconocen que todavía persiste una brecha importante entre lo que cuesta alquilar y lo que efectivamente pueden pagar los trabajadores chaqueños.
Fuente: Diario Chaco
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