Las hipotecas divisibles serán el nuevo instrumento con el que el Gobierno reemplazará al plan Procrear, cuyo fin fue anunciado este lunes por la noche por el vocero presidencial Manuel Adorni a través de sus redes sociales.
Adorni informó que la iniciativa creada durante el kirchnerismo para facilitar el acceso a la vivienda será discontinuada a partir del martes, dando paso a las hipotecas divisibles para los proyectos inmobiliarios que se encuentran en desarrollo.
¿Qué son las hipotecas divisibles y cómo funcionan?
Las hipotecas divisibles permiten que la deuda y sus garantías puedan dividirse en partes independientes, generalmente relacionadas con distintas propiedades que forman parte de una misma hipoteca original.
Este mecanismo resulta útil para proyectos inmobiliarios en desarrollo, donde las propiedades pueden ser subdivididas en unidades individuales, como departamentos o terrenos. Teniendo en cuenta que el Procrear dejó de enviar los fondos que eran para los beneficiarios y que estos debieron contraer deudas para poder solventar las construcciones, se entiende que las hipotecas divisibles les permitirán vender parte de sus construcciones lo que los salvaría de esta emergencia pero los dejará sin la casa propia.
El funcionamiento de este tipo de hipotecas divisibles facilita la venta de unidades individuales porque permite asignar una porción proporcional de la deuda total a cada una. Así, los propietarios pueden vender una parte de la propiedad sin necesidad de saldar la totalidad de la hipoteca.
Fuente: El Sol
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